Sempre più governi stanno reprimendo Airbnb.

Questa piattaforma estremamente popolare, che consente alle persone di affittare le proprie case o camere per gli ospiti ai turisti, è stata accusata di aumentare i prezzi degli immobili, affollare le città dai loro residenti e alimentare il turismo eccessivo.

daEuropa A STATI UNITIPer contrastare ciò, le città hanno iniziato a introdurre restrizioni sugli affitti a breve termine.

La settimana scorsa, Firenze In Italia ha annunciato il divieto di nuovi annunci Airbnb e altri affitti per vacanze a breve termine nel centro storico. Il paese sta ora valutando l’inasprimento delle regole a livello nazionale.

Non è l’unica destinazione che va a terra. Questa settimana è l’isola malese Penang ha introdotto il divieto di alloggi in stile Airbnb.

Qui troverai tutti i luoghi in cui i noleggi a breve termine sono vietati o limitati.

Dove è vietato o limitato Airbnb in Europa?

Francia: Parigi limita il numero di giorni di noleggio

I parigini che vogliono affittare la loro residenza principale su una piattaforma come Airbnb deve essere registrato presso il municipio locale. Sono limitati ad affittare la loro residenza principale per un massimo di 120 giorni all’anno.

Per le seconde case o per l’affitto di un immobile per più di 120 giorni, devi convertirlo ufficialmente in alloggio turistico arredato. La città ha anche una propria unità che rintraccia gli affitti illegali e sanziona i trasgressori.

Germania: Berlino impone regole ferree su Airbnb

Berlino precedentemente introdotto un divietoAirbnb. Da allora questo è stato revocato, ma si applicano ancora regole severe, applicate con pesanti multe.

Gli host di Airbnb in città richiedono un permesso per affittare a breve termine un’intera proprietà. Le seconde case possono essere affittate per un massimo di 90 giorni all’anno.

A MonacoGli affitti a breve termine di intere case sono limitati a otto settimane all’anno, dopodiché è necessario ottenere un permesso.

A StoccardaGli host che affittano più della metà della loro proprietà a breve termine sono limitati a 10 settimane all’anno senza permesso.

Italia: potrebbero essere prese in considerazione restrizioni nazionali

Firenze iscritto di recente Roma Introdurre restrizioni sul noleggio di capi di abbigliamento Airbnb. La città si prepara a limitare le nuove strutture ricettive nel suo centro storico. Venezia E Milano discutere anche l’introduzione di restrizioni.

E la tendenza è destinata a continuare. Il Ministero del Turismo italiano ha redatto una legge per limitare gli affitti per vacanze a breve termine a livello nazionale. Mira ad aiutare le destinazioni turistiche popolari, molte delle quali stanno affrontando crisi abitative e turismo eccessivo.

La legge che consente affitti inferiori a 30 giorni non è ancora stata finalizzata. Imporrebbe un soggiorno minimo di due giorni nelle città e nelle attrazioni turistiche.

Paesi Bassi: Amsterdam limita i soggiorni Airbnb

A AmsterdamGli host possono affittare le loro case solo per un massimo di 30 notti all’anno. Per tutte le finalità di cui sopra è necessario un permesso di soggiorno di breve durata.

Portogallo: le licenze per Airbnb non vengono più rilasciate

Al fine di contrastare l’aumento dei prezzi degli affitti, il Portogallo smesso di rilasciare nuove licenze airbnb e altri alloggi simili per le vacanze, tranne che nelle zone rurali.

Tutte le licenze per le case vacanze vengono ora riviste ogni cinque anni. È stato inoltre implementato un nuovo sistema di controllo dei prezzi degli affitti. I proprietari di Airbnb ottengono anche uno sgravio fiscale quando riconvertono le loro proprietà in appartamenti regolari.

Spagna: gli affitti di stanze private sono limitati a Barcellona

nel 2021, Barcellona è stata la prima città europea a vietare gli affitti a breve termine di stanze private. Gli ospiti non possono affittare una stanza per meno di 31 giorni. Un team speciale controlla se vengono visualizzati annunci illegali e si assicura che vengano rimossi. L’affitto di intere case o appartamenti è comunque consentito con apposita licenza.

Palmala capitale popolare di Maiorca, affitti turistici vietati nei condomini. I padroni di casa Airbnb Possono essere affittate solo case unifamiliari, che devono essere case unifamiliari o ville.

Valencia sta attualmente combattendo i tribunali per vietare gli affitti per vacanze a breve termine nel suo centro storico.

Regno Unito: Londra ha limitato i soggiorni annuali in Airbnb

A Londra i padroni di casa Airbnb possono affittare la loro proprietà solo per 90 notti o meno all’anno senza richiedere un cambio d’uso. I limiti sono stati applicati per garantire che gli affitti a breve termine siano sostenibili con interruzioni minime per la città.

Host con nuovi ingressi in Scozia Ora devi ottenere una licenza per utilizzare una proprietà per affitti a breve termine prima di accettare le prenotazioni.

A EdimburgoPer affittare una seconda casa è necessario il permesso di costruire Airbnb. Il piano di sviluppo decennale della città, annunciato a dicembre, potrebbe consentire al consiglio di rinunciare agli affitti a breve termine in futuro.

In Irlanda del Nordchiunque offra attività ricettiva turistica – anche tramite Airbnb – deve ricevere un certificato Turismo NI.

Dove è vietato o limitato Airbnb negli Stati Uniti e in Canada?

Un numero crescente di città e stati in STATI UNITI anche inasprire le regole Airbnb. In alcune città, limitare il numero di permessi di locazione a breve termine non solo frena il turismo indesiderato, ma mantiene anche redditizi gli host esistenti.

Alcune popolari destinazioni turistiche negli Stati Uniti si stanno trattenendo Airbnb.

Afflitto da overtourism e prezzi immobiliari gonfiati, Honolulu mira ad affitti per vacanze a breve termine. Hawaii ha represso Airbnb vietando soggiorni in affitto inferiori a 90 giorni sull’isola da Oahudove si trova la famosa spiaggia di Waikiki. Le contee dell’isola possono anche introdurre le proprie regole per eliminare gradualmente i noleggi a breve termine a partire da quest’anno.

famoso come la casa diElvis Presley e il luogo dove Martin Luther King jr. fu ucciso, memphis, Tennesseeè una popolare destinazione turistica. Da luglio 2023 i nuovi proprietari Airbnb la città deve avere una licenza. Ciò include avere almeno $ 1 milione di copertura assicurativa e avere un adulto entro 50 miglia disponibile per assistere nelle violazioni delle ordinanze cittadine, come la guida. B. il livello di rumore risponde.

inizio giugno, New York ha fatto notizia quando Airbnb ha citato in giudizio la città “Divieto di fatto” affitti a breve termine. Una legge che entrerà in vigore a luglio impone rigide regole di registrazione, suddivisione in zone e manutenzione agli host, che devono dimostrare di soggiornare con i loro ospiti nelle proprietà.

Palm SpringsIn California, ha limitato a 26 giorni il numero di giorni in cui un immobile può essere affittato a breve termine. Inoltre, questi affitti sono stati limitati al 20% delle unità abitative. Altrove dentro California, San Francisco ha un limite di noleggio di 90 giorni e rigide regole di conformità per airbnb.

IL CanadaeV si affida anche ad alloggi in stile Airbnb. Alcuni distretti di MontrealA Québechanno vietato completamente i nuovi affitti a breve termine per garantire che ci siano alloggi sufficienti per i residenti. Anche la permanenza massima nello stato è limitata a 31 giorni consecutivi Québec.

Vancouver Inoltre, ogni soggiorno è limitato a 30 notti e la proprietà deve essere la residenza principale del proprietario. A Torontoi padroni di casa Airbnb può ospitare solo viaggiatori 180 giorni all’anno.

Dove è vietato o limitato Airbnb in Asia e in Australia?

L’isola PenangIn Malaysia – una popolare destinazione turistica nel nord-ovest del paese – ha introdotto un divieto di affitti per vacanze a breve termine nel maggio 2023 per frenare il comportamento antisociale tra i turisti.

Alcune proprietà commerciali, come gli appartamenti con servizi, possono ancora accogliere gli ospiti per un massimo di tre giorni. Tuttavia, devono registrarsi presso il governo locale, pagare una quota annuale e ottenere il consenso di almeno tre quarti delle persone che vivono nel loro edificio.

MentreAirbnb è legale TokioA GiapponeLe regole, introdotte nel 2018, hanno portato a un calo degli annunci in città. Gli affitti a breve termine sono limitati a 180 giorni all’anno e devono avere un proprietario residente in loco o una persona dedicata responsabile della gestione. Gli host sono inoltre tenuti a raccogliere i dati degli ospiti per la segnalazione al governo. Alcune contee consentono il noleggio solo in determinati periodi dell’anno.

Airbnb Tecnicamente, non è illegale Singapore Tuttavia, a causa di restrizioni, non può essere utilizzato per la maggior parte dei soggiorni di vacanza. Lo stato prescrive un periodo minimo di affitto di tre mesi – sei mesi per l’edilizia sociale.

A SidneyIn Australiai padroni di casa Airbnb si limitano ad affittare le loro proprietà per 180 giorni all’anno. Le prenotazioni superiori a 21 giorni consecutivi sono esenti da questo limite.