PECHINO: Per rilanciare la crescita, la Cina scommette su maggiori prestiti immobiliari: martedì la banca centrale ha tagliato il tasso di interesse di riferimento nella speranza di rilanciare un motore chiave ma paralizzato della seconda economia mondiale.

Il settore immobiliare, che ha visto una crescita fulminea nel paese per due decenni con l’aumento del tenore di vita della popolazione, rappresenta da tempo più di un quarto del PIL cinese nel senso più ampio.

Ma il settore è ora sotto pressione, con promotori immobiliari prossimi alla bancarotta e una serie di case non finite, che scoraggiano i cinesi dall’investire in immobili in un contesto di rallentamento economico.

Per stimolare l'economia, martedì la banca centrale ha abbassato il tasso di interesse di riferimento per i mutui ipotecari.

L'LPR quinquennale sarà ridotto dal 4,2 al 3,95%. Si tratta del taglio più consistente del tasso di interesse, che ora è al minimo storico.

Era già stato ridotto a giugno.

Questa decisione, attesa dai mercati, mira a incoraggiare le banche commerciali a concedere più prestiti a condizioni più favorevoli.

La misura era intesa a sostenere indirettamente l’attività nel contesto di un rallentamento economico.

“Urgenza di agire»

Questa decisione è “un passo nella giusta direzione” per stimolare nuovamente l'economia, afferma l'economista Zhiwei Zhang del gestore patrimoniale Pinpoint Asset Management.

Ciò è in contrasto con le principali economie del mondo, che stanno alzando i tassi di interesse per frenare l’inflazione.

Tuttavia, l’LPR a un anno, che è il punto di riferimento per i tassi di interesse più economici che le banche possono offrire alle imprese e alle famiglie, rimane invariato al 3,45%, ha affermato la banca centrale.

Questa decisione arriva dopo una serie di indicatori contrastanti per la seconda economia mondiale.

Lo scorso anno la Cina ha registrato uno dei tassi di crescita più bassi degli ultimi trent’anni (5,2%), secondo un dato ufficiale che molti economisti ritengono sovrastimato.

Anche l’elevata disoccupazione giovanile e l’insicurezza economica rappresentano un grave limite alla spesa nel Paese, incidendo sulle attività di migliaia di fabbriche e incidendo sull’occupazione.

Le tensioni geopolitiche stanno inoltre rallentando la domanda di prodotti cinesi e pesando sulle esportazioni, un altro pilastro dell’economia.

“I politici riconoscono l’urgenza di agire rapidamente” per l’economia, ha affermato Zhang, sottolineando che il calo dell’LPR è stato molto più ampio di quanto previsto dai mercati.

Prezzi in calo

Per stimolare l'economia, la banca centrale aveva già ridotto il coefficiente di riserva obbligatoria (RRR) all'inizio del mese.

Questo rapporto è la proporzione dei depositi che le banche commerciali devono tenere nelle loro casse.

Qualsiasi calo ha lo scopo di incoraggiare le banche a prestare di più.

Cina ha annunciato diverse misure per salvare il settore immobiliare, ma i risultati finora hanno avuto scarso effetto.

Secondo i dati ufficiali, a dicembre le principali città cinesi hanno visto i prezzi degli immobili scendere nuovamente rispetto al mese precedente.

Delle 70 città che compongono l'indicatore ufficiale di riferimento, 62 sono state quindi colpite (rispetto alle 33 di gennaio 2023, segno di un peggioramento della situazione).

Venerdì verranno pubblicati i dati di gennaio.